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      现代高层写字楼建筑具有设计复杂、技术含量高、建设周期长和安装及施工难度大的特点，为了保证球盟会官网入口正常使用并发挥其功能，对球盟会官网入口实施有效管理就需要球盟会官网入口管理公司的球盟会官网入口服务。

球盟会官网入口服务是指自参与项目的球盟会官网入口设计开始到客户进驻之前的质量监督全过程。它包括：早期球盟会官网入口、球盟会官网入口接管验收和球盟会官网入口管理球盟会官网入口服务的准备程序等内容，相关项目如下图所示。

1早期球盟会官网入口

早期球盟会官网入口是现代球盟会官网入口管理的一项基础性工作，其核心是把球盟会官网入口管理的思想注入到球盟会官网入口的规划、设计、施工过程中，使球盟会官网入口最大限度地满足客户的需求，为后期管理创造有利条件。mgm.am美高梅官网将着眼于以下几方面的工作：

1.1成立项目小组

签订球盟会官网入口管理委托合同后，mgm.am美高梅官网将从公司内选派多名管理、技术人员，组成大厦项目小组，先行到位，开展球盟会官网入口球盟会官网入口工作。项目小组负责球盟会官网入口球盟会官网入口工作以及建立外部公共关系，同时对设计、施工过程中已经存在或可能发生的问题提出意见和建议，定期与委托方协商解决。

1.2主要工作内容

1.2.1参与工程例会

项目小组相关人员将定期参加由开发商召开、总包方、施工单位和工程监理等单位出席的工程例会，从便于日后管理的角度提出相关建议，随时与各有关单位保持联络，以便熟悉项目的配套设备设施、建筑结构、管线走向和隐蔽工程，保证项目的顺利移交。

1.2.2会审图纸

从环境布局、管网设置、停车场所、防盗报警设施等细节方面考虑，提出对大厦今后球盟会官网入口管理工作有利的建议。

1.2.3参与质量管理

对设备选型、分布数量提出建议；加强对隐蔽工程进行验收，使质量隐患消灭在萌芽状态，促进球盟会官网入口建造质量和验收效率的提高，为今后的经济运行、维修创造条件。

1.2.4收集技术档案

不断收集积累球盟会官网入口档案资料和项目的产权资料，为今后维修、改造等作专业技术上的准备。

1.2.5熟悉周边环境

熟悉大厦周边的供电、供水、市政、环卫、公安、消防和行业主管部门等政府职能部门的情况，建立和谐的工作关系，使球盟会官网入口管理顺利运作。

2球盟会官网入口接管验收

2.1接管验收的准备工作

2.1.1新建球盟会官网入口竣工验收后、客户进驻前，我司将及时组建接管验收小组，对所接管的球盟会官网入口进行综合性的接管验收，以确保所接管球盟会官网入口基本合格，满足客户的质量要求。

2.1.2球盟会官网入口接管小组由我公司各部门业务骨干及大厦的管理人员组成，负责各分项的验收接管。

2.1.3接管验收开始之前接管验收小组应做好以下准备工作：

•与委托方联系好交接事项、交接日期、进度、验收标准等；

•派出先头技术人员前住工地现场摸底，制定好接管验收计划；

•准备好接管验收记录表格。

2.2接管验收的工作程序

2.2.1房屋主体结构按幢验收接管，属于整幢房的附属设备按幢一起查验接受。

2.2.2设施、设备按台查验，按系统接收。

2.2.3无论是房屋主体或设施以缺陷整改结束、复验全部合格后才能接收，并接受委托方移交的钥匙和部分的看管责任。

2.3资料的接管验收

•球盟会官网入口产权资料；

•球盟会官网入口竣工图纸；

•综合竣工验收资料：；

•施工设计资料；

•机电设备资料；

•相关客户资料。

2.4接管验收标准和验收方法

•验收方法为观感验收法和使用验收法。

2.5接管验收遗留问题的处理

2.5.1遗留问题的登记确认